（西昌房产网报）从2015年3月31日起，个人购买满两年的普通住房对外销售免征营业税，本市交易的二手住房只要满足条件，都能享受该优惠政策。
据了解，3月30日，财政部、国税总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。通知称，自3月31日起，个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税；将购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。普通住房即住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上，单套建筑面积在144平方米（含140平方米）以下、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。
“新政执行后，近两日二手房成交量增加了不少。”市政务中心地税窗口工作人员接受采访时说。近期楼市新政频出，提振了市场的信心，有利于释放出市民购买二手房的需求。晚报在此特别提醒，个人享受免征营业税需要注意，“购房时间以个人购买住房取得房屋产权证的时间，或契税完税证明上注明的时间为准，如果两者不一致，则按‘孰先’原则确定购买房屋时间。”
此次将征收门槛从五年调低至两年，最大的受益者无疑是购房人。市政务中心地税窗口工作人员举例说明，以2013年3月30日取得房产证的一套110平米、总价为50万元的二手房为例，按原来的政策，需要交纳5%的营业税，即2.5万元，另外还有附加税约3000元。而现在新政出台后，营业税变为免征，市民在购买时可以省下2.8万元的费用。
